经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在(zài)经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的(de)作(zuò)用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融(róng)支(zhī)持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城(chéng)市(shì)可能(néng)通过(guò)下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控(kòng)措(cuò)施(shī)对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台(tái)上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗