金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求苹果x多重是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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