杭(h马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么áng)州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化(huà)购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套房的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局求证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭或在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或(huò)个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和(hé)改善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满足(zú)居(jū)民(mín)刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全(quán)域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区(qū)域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科(kē)创大走廊管委(wěi)会联(lián)合(hé)发布《关(guān)于(yú)城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)的(de)通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化购房(fáng)政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之(zhī)日起，实(shí)施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品住(zhù)房项目(mù)，应提(tí)供(gōng)不(bù)少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让金(马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需(xū)求，发挥好(hǎo)金融(róng)支持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展。”王进说。

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