金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(f全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案ā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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