金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(f七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思áng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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