杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购外(wài)，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼(l广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区óu)市政策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然(rán)需要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场良性(xìng)循(xún)环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商(shāng)品住房和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心(xīn)研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策(cè)、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性(xìng)地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可(kě)购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购(gòu)的(de)住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区(qū)域的差(chà)别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合发布《关于(yú)城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)实(shí)施差异化购房的通知》，明确(què)在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实(shí)施(shī)差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区实施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时(shí)将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区