金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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