金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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