上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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