刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力rong>不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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