金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi写照的意思 写照是什么词性)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅写照的意思 写照是什么词性销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅写照的意思 写照是什么词性(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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