林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文>

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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