怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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