金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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