刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(l元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字uò)实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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