杭州(zhōu)楼(lóu)市云南有哪几个市 云南是几线城市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求释放，加大(dà)力(lì)度促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体的(de)不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平区(qū)全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的(de)住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特(tè)定(dìng)区域(yù)的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的(de)新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整(zhěn云南有哪几个市 云南是几线城市g)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

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