曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务(wù)办(bàn)理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金额(é)并(bìng)未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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