刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒn保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢g)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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