护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端

　　经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调(diào)整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来(lái)出(chū)台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的(de)金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳(w护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端ěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按(àn)照指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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