过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēn虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌g)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的。

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