过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zh挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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