怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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