刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(y长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名ǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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