刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。 萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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