金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样份收窄2.6个(gè)百分点。

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