金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tà两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法o)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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