金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，法西斯国家有哪几个一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需法西斯国家有哪几个求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(y法西斯国家有哪几个ǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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