金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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