4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国(guó)内(nèin是正极还是负极，L是正极还是负极)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是(shì)，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也(yě)n是正极还是负极，L是正极还是负极意味着离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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