金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二五的大写是什么套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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