过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方mg src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例的(de)大撤退(tuì)，曾经风光(guāng)无限(xiàn)的千亿房企正(zhèng)在排队(duì)退市(shì)，专家：房地产企业中诞生的中国首富没任何价值">

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值的。

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