刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口g>01<162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口/strong>全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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