刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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