今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内房租费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对(dubehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗ì)应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行(xíng)会计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本(běn)”等(děng)科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记(jì)入(rù)预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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